袁海霞：健全房地产资金监管的国际经验与启示

文章预览

袁海霞  中国宏观经济论坛（CMF）主要成员，中诚信国际研究院执行院长 本文转载自6月19日《人民论坛》。 本文字数：6147字 阅读时间：16分钟 2023年10月，中央金融工作会议首次提出，“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”，表明后续将加快房地产监管制度建设。商品房预售制自引入中国内地以来，有效解决了部分房地产企业开发资金不足的问题，加快了我国城镇化建设进程，但在此轮房地产行业深度调整中，暴露出资金监管不足、房企违规挪用预售资金等问题。因此，后续监管重点或集中于预售资金、企业流动性等领域。当前市场预期偏弱下房地产销售仍显疲软，房企信用风险底部释放下资金压力不减，为提升市场信心、保障“保交楼”有序推进，需要进一步夯实企业主体责任，强化预售资金监管，推动房地产平稳转型发展。 房地产资 ………………………………