那些房价下限跌破千元的城市

主要观点总结

本文报道了全国范围内很多中小城市的房价像鹤岗一样跌破千元，涉及东北、华北地区的一些经济欠发达城市，也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西和广东等省份的中小城市。以张家口下花园区为例，老旧小区成交价普遍在10万元左右，单价普遍在800元/平方米至1200元/平方米。不仅仅是下花园，很多产业空心化、人口外流的城市都面临相似的房地产市场现状。这些城市具备产业空心化和人口外流两个典型特征。不仅仅是中小城市，今年以来，一二线城市老破小的价格也在缩水。文章还提到，房地产市场的逻辑发生了变化，需要改变原有的投资逻辑。

关键观点总结

关键观点1: 全国范围内中小城市房价普遍下跌

涉及多个省份，房价下限跌至千元左右。包括张家口下花园区等地，房价普遍白菜价。

关键观点2: 房地产市场供需格局出现逆转

由于产业空心化和人口外流等原因，导致房地产市场供需失衡，房价下跌。

关键观点3: 房地产市场的逻辑发生了变化

原有的投资逻辑已经失去市场，需要改变看待房地产市场的思维。

文章预览

作者  |  田国宝 来源  |  经济观察报 从全国范围来看，还有很多中小城市的房价下限像鹤岗一样跌破千元，不仅涉及东北和华北地区的一些经济欠发达城市，也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西和广东等省份的中小城市。 在张家口下花园区，总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是，涉及电厂住宅楼、电石厂住宅楼、供电局小区、马车社住宅楼等多个小区，单价普遍在800元/平方米至1200元/平方米。 四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份均出现类似的城市，甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的部分小区房价下限也跌至1000元/平方米左右。 传统企业没落带来的不仅仅是产业空心化和人口减少，房地产市场供需格局也随之出现逆转。 王博没有想到，他的家乡下花园因二手房“白菜价”上了热搜。 6月5日，王博告 ………………………………