主要观点总结
文章全面介绍了保利招商华发中央公馆这个项目，包括户型、价格、建筑特点、配套设施等。
关键观点总结
关键观点1: 项目介绍及户型特点
保利招商华发中央公馆是一个大型住宅项目，提供多种户型选择，包括81㎡、89㎡、92㎡和更大的户型。这些户型设计合理，注重通风和采光，部分户型带有全景大飘窗和大阳台。项目共有多种类型的房屋供选择，满足不同需求。
关键观点2: 价格及分布
项目的价格根据户型、位置和朝向等因素有所不同。例如，81㎡的户型价格在295-330万之间，而更大的户型价格则更高。房屋分布在不同的栋数，每栋的房屋朝向和视野也有所不同，其中一些单位视野开阔，价格较高。
关键观点3: 项目设施与配套
中央公馆项目配套设施齐全，包括商业街、图书馆、少年宫、公园等。小区内还有避难层等安全设施。此外，项目周边的交通、教育和医疗设施也很完善，方便居民生活。
关键观点4: 项目认可度高
根据2024年下半年的成交量数据，中央公馆在黄埔区的销售量排名第二，显示出市场的认可度较高。此外，广州石化的环保投入和升级改造也有效减轻了周边环境的影响，增强了项目的吸引力。
文章预览
今天给大家全方位讲解，保利招商华发中央公馆这个项目。 户型及底价区间： 81㎡三房1.5卫，共3条踢腿，分布在3栋5栋6栋，均是05单位，东北向。价格295-330w，3.7-4w 89㎡3房2卫，共9条踢腿，分布在3栋5栋6栋。其中03、04单位为西南向；06单位为东南向，视野最为开阔，价格也是最贵，卖的是最好的。超大开间四开间朝南。 370-410w，4.2-4.6w 92㎡3房2卫，四开间朝南全景大飘窗，南北通风。两条踢腿，分布在2栋，03为西南朝向，04为东南朝向。缺点是北面护林路，有一丢丢噪音，如果装上隔音玻璃就可以解决问题了。 390-430w，4.2-4.7w 116㎡4房2卫户型，四开间朝南超大视野景观阳台。目前共6条踢腿，分布在3栋5栋6栋，01、02单位均是东南朝向，其中3栋和5栋01单位较02单位的视野开阔。6栋视野相差无几。 480-510w，4.1-4.4w 159㎡4房3卫，双主套南向巨幕景观大阳台。
………………………………
