主要观点总结
本文主要介绍了深圳二手房市场的情况，特别是老前海片区不同小区近期的房价表现。文章提到了老前海片区的一些热门楼盘，如诺德假日花园、星海名城、鼎太风华等，并分析了这些小区近期的房价走势及市场情况。
关键观点总结
关键观点1: 深圳二手房市场概况
深圳在12月前两周共录得4559套二手房，网签量也有所增加，显示出市场活跃度。近三个月，深圳不同板块和小区的房价表现各异，有的量价齐升，有的量涨价不涨。
关键观点2: 老前海片区房价表现
老前海片区中的诺德假日花园、星海名城等小区近期房价表现不一，有的户型成交价有所反弹，有的则出现下降。整体而言，老前海片区的房价涨幅不如宝中和碧海。
关键观点3: 未来市场趋势
未来市场将越来越以改善主导，大户型的上涨空间和升值潜力可能好于刚需小户型。但老社区的大户型可能面临流通性风险。稀缺资源多的房产更能享受改善市场带来的红利。
文章预览
12月前两周，深圳二手房共录得4559套，稳定每周2000多套。 从网签量看，11月深圳二手房网签7125套，日均237套；截至12月20日，深圳本月已经网签了6072套二手房，日均303套，看样子月底又要创成交新高了。 在这三个月里，深圳很多板块和小区都嗑到了政策的甜度，有的是量价齐升，有的是量涨价不涨。 今天，就来看看老前海片区的房子近期表现如何。 01 说起老前海，诺德假日花园绝对是绕不开的一个楼盘。 作为板块热门小区，诺德在前面两轮楼市行情中的涨幅十分出众，最高峰期成交价曾去到17万多一平，而最近几年房价则经历了大起大落。 929新政后，据不完全统计，诺德假日花园累计成交了20套左右，其中包含3套法拍房，小区成交活跃度相较于新政前大幅提升。 房价方面，不同户型的表现差距有点大，喜忧参半。 诺德66平两房，今年 7月份的
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