挪用公共收益、断电催收物业费……青岛通报这些物业违法问题

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物业服务质量直接关系到居民的日常生活品质，是满足人民群众美好生活需要的“关键小事”，然而部分物业服务企业、建设单位却因违规操作损害了业主的合法权益。近年来，青岛市城市管理局以“建设群众满意的城市管理”为目标，聚焦群众所需所盼，强化物业执法，助推物业管理服务提质增效，稳步推动城市管理融入基层治理。 现将综合行政执法部门依法查处的5起物业违法问题典型案例通报如下。 案例1 查处某物业服务公司 擅自改变物业管理用房用途案 基本案情 西海岸新区综合行政执法局接到举报，某物业服务公司将小区物业管理用房出租作为快递站点。经调查，该公司的行为违反了《物业管理条例》第三十七条“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途”的规定，构成擅自 ………………………………