主要观点总结
本文报道了西安市一起涉及陕西梧悦桐物业管理有限公司的百人诈骗案。该公司通过长收短付和高收低租的方式骗取租客押金和房租等费用，涉案金额近百万元。最近，西安市雁塔区人民法院对此案做出了裁决，三名主要嫌疑人被判刑并罚款，目前部分退赔金额已到位，但仍有部分金额需要继续追缴。
关键观点总结
关键观点1: 陕西梧悦桐物业管理有限公司诈骗案
该公司通过长收短付和高收低租的方式骗取租客费用，涉案金额巨大，涉及上百名市民。
关键观点2: 西安市雁塔区人民法院的裁决
法院对涉案三人判刑并处罚款，裁定他们退还通过诈骗获得的97万余元。目前，部分退赔金额已到位，但仍有部分需要继续追缴。
关键观点3: 案件细节
案件中，姚某甲、姚某乙、陆某等人成立公司，通过签订长期房屋租赁管理服务合同并隐瞒真相，以非法占有为目的骗取财物。受害人人数超过百人，涉案金额接近百万元。
文章预览
2023年9月，红星新闻曾报道西安上百名市民遭陕西梧悦桐物业管理有限公司（下称梧悦桐公司）诈骗一案。近期，记者获悉该案已由西安市雁塔区人民法院做出裁定。法院以合同诈骗罪对涉案三人判刑并处罚金，同时要求退赔因合同诈骗获利的97万余元。 ▲西安市公安局高新分局出具的立案通知书 西安市雁塔区人民法院于今年12月20日出具的裁决文书显示，被告姚某甲、姚某乙、陆某等人，于2022年11月7日成立涉案的陕西梧悦桐公司，姚某甲负责财务、人事工作，姚某乙负责寻找房源，陆某则负责向租客出租。 据法院调查，上述三人商定通过先与房东签订长期房屋租赁管理服务合同约定按季度支付租金，并以长租房为由向房东要求两个月免租期，随后通过网络平台以低于市场价的价格及按年支付租金的方式吸引租客，并签订《房屋租赁合同》，以“
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