北京买房：理清思路，购房建议1419

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Q : 请问，我们目前在房山大学城金地朗悦这边有一套自住房。两个孩子一个六年级，一个一年级。想在25年老大小升之前在东城龙体片区买一个房，作为老大小升初用，顺便把老二转到市里。像我们这种回市区上小升初，另加二孩转校，有什么好的片区推荐的章哥吗？龙体可行不？ 另外，手上有现金200，但目前房山的房子不太好卖，所以换房有两种操作，一是卖掉房山的，去市区买个700左右的，另外是不卖，去市区买个400万左右的，您觉得哪种操作合适？谢谢。 A： 1、小升初跨区+转学，那东城的常规选项就是龙体啊。当然其他的还有和平里和安交，只不过都是北城学区，结合房价来说不如南城的龙体性价比高了。或者说如果预算高的话就去北城，否则在龙体更合适。 东城都是很公平的派位，小升初以十二中朗悦为对标，能派入重点中学就算赢， ………………………………