第一批回老家的人，已经后悔县城有房了

主要观点总结

文章主要描述了县城房产市场的现状，包括房子难以出售、房价下跌、需求单一等问题。文章从刚需枯竭、卖房人增多、租金逆势上涨等角度分析了原因，并给出了关注县城楼市的必要性以及对于多余房产的处理建议。

关键观点总结

关键观点1: 县城房产市场现状

文章描述了县城房产市场的现状，包括房子难以出售、房价下跌、需求单一等问题。很多房子挂牌多年仍无法卖出，房价也在下跌，同时购房需求极度单一，人群也极度单一。

关键观点2: 刚需枯竭

文章指出，县城的刚需已经枯竭，过去县城楼市的繁荣主要依赖于棚改和拆迁带来的需求，但现在这种需求已经饱和，未来很难再通过城镇化复刻出新的刚需购买力。

关键观点3: 卖房人增多

随着需求下滑，县城的房东们开始感受到压力，纷纷选择卖房。一些中介表示，来咨询卖房的人越来越多，但成交的难度却在增大。

关键观点4: 租金逆势上涨

在需求下滑的同时，县城的租金却出现了逆势上涨的情况。一些地区的租金涨幅甚至超过了房价跌幅。这是因为一部分外地经商人士和观望类客户成为了租客，推动了租金的上涨。

关键观点5: 建议

文章给出了关于县城楼市的建议。对于拥有多余房产的人来说，建议尽早处理手中的房产，转换成现金。如果要购买房产，可以选择县城最贵的小区。此外，将房子租出去也是一个很好的过渡方式，尤其是靠近学区、产业资源的房子。

文章预览

感觉自己好像被县城的房子绑住了。 各位，你在县城有房么？或者说，你有想过把县城老家的房子卖出去么？ 其实每年过年都会回家，也都会跟身边朋友闲聊几句房子，放在以往，大家最热情的就是聊谁又在哪里买了新房。 早前我老家就有亲戚在已有3套回迁房之后，又添置了2套商品房。 但今年，真实发生在我身边的最大感触却是，卖不掉房的人好像越来越多了。 他们的房子有的挂牌长达4年之久，最初挂牌价42万，如今一看只能卖26万，回去一宿没睡着。 有人曾经冲着婚房上车，结果对象没找到，在外打工三年，房屋也空置了三年。 还有人自己就是中介，没想到把房子挂牌一年，15万一套依然无人问津。 每天都要打听县城还有没有人想买房，以及不断调整自己的房价预期。 但是不知道怎么回事，房子就是卖不掉了。 于是好多县城房东们也瞬间 ………………………………