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惊!最高4.8万/㎡的网红学区房,如今只卖3.5万/㎡!

秒懂成都楼市  · 公众号  ·  · 2024-12-06 14:28
    

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目前,成都二手房有一些板块止跌企稳了。 比如高新的大源! 8、9月还是阴冷下跌,10、11月就呈现艳阳高照。 11月相比8月,3个月时间,成交价涨了10%,成交中位数涨了14%。 还是有些可怕。 看看最具有代表性的凯德世纪名邸价格走势就一清二楚了, 23年的Q3均价最高,为41858元/㎡,24年的Q3最低,为30622元/㎡。 一年时间,均价跌了29.2%。 这两个月又涨了5%! 凯德世纪名邸总占地约200亩,分东、西两个地块开发,也就是东庭和西庭两个组团,共计约28栋住宅。 其中西庭在16年~17年交房,房型以70㎡套二和92㎡紧凑小套三为主 ,总高20~26层,所有楼栋梯户比均为2t6。 买朝北的户型,会面临天府一街的噪音污染以及采光不好的影响,买朝南对中庭就会舒适不少。 西庭为围合式布局小区,双中庭设计,走进小区内部,能感受到绿化非常好,48%的绿化率,茂 ………………………………

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