主要观点总结
滨海新区土地发展中心通过创新探索盘活路径，将一处约5000平方米的存量用地改造为智慧便民停车场，满足了市民停车需求，改善了居住环境，并实现了新区存量用地盘活工作新格局。
关键观点总结
关键观点1: 停车场的建立背景
因人口密度大、配套设施建设滞后以及新能源车保有量上升，导致“停车难、充电难”成为居民投诉热点。区土地发展中心为保障和改善民生，将该用地以临时利用形式盘活，用于智慧便民停车场建设。
关键观点2: 停车场的建设与管理
停车场已全面覆盖监控系统及太阳能路灯照明系统，并配备了新能源车辆快慢充电桩、便民自助洗车设备、公共卫生间等便民服务设施。同时全面引入了先进的智慧停车管理系统，提高运营效率，为市民带来便捷、智能的停车体验。
关键观点3: 停车场的特色设施与服务
停车场关注特殊群体需求，为残疾人设置专用停车位及无障碍设施，为老年人提供便捷出入通道和休息区域。后续还将增设休息室、便利店等多元化服务设施，补齐周边公共服务配套设施短板。
关键观点4: 盘活存量用地的意义与计划
区土地发展中心以该停车场为成功案例，计划逐步盘活新区其他低效用地，并通过建立长效工作机制，努力实现经济发展、民生改善与提升土地资源管理利用的多赢局面。
文章预览
智慧便民停车场 日前，滨海新区土地发展中心创新探索盘活路径，以临时利用形式盘活一处约5000平方米的存量用地，将其“变身”为智慧便民停车场，既满足了市民停车需求，又改善了市民居住环境，实现了新区存量用地出租盘活工作新格局。 “ “这块用地改造为智慧便民停车场真是方便多了，再也不用为找不到停车位而烦恼了，如今在手机上就能预约车位，还能扫码进出，快速通过，给我们节省了大量时间。”说起这个新建的智慧便民停车场，市民刘先生赞不绝口。 ” 细致规划 让存量用地焕发新生 在杭州道以南、福建北路以西存在一处约5000平方米的存量用地，因该地块周边现状为建成的居民小区和公园，无法满足相关规范要求，暂不具备按规划供地建设条件，导致该地块多年未得到有效利用，地面荒草丛生，杂物乱堆，严重影响市容
………………………………
