别搞了，现在公积金食之无味

主要观点总结

文章主要围绕广州最新的公积金政策展开分析，包括降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例、提高对二孩及以上家庭的支持力度、延长住房公积金贷款期限、调整住房套数认定标准等。文章对这些政策进行了详细解读，并提出了一些关于公积金政策的看法和建议，包括降低贷款利率、降低首付和商业贷款利率等。

关键观点总结

关键观点1: 广州最新公积金政策概述

文章首先介绍了广州最新的公积金政策，包括降低二套住房公积金贷款最低首付比例至20%，购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%，提高对二孩及以上家庭的支持力度等。

关键观点2: 公积金政策的优势

文章提到了公积金政策的一些优势，如利率恒定，不会因后期LPR变化而变化，是一种稳定的风险。此外，公积金政策对体制内刚需尤其是上车一族有一定的福利，尤其是购买配售型保障房的人群。

关键观点3: 公积金政策的不足及建议

文章指出了公积金政策的一些不足，如降低首付和提高额度并不能真正提振人心，最应该做的是降低贷款利率。此外，公积金贷款相对于商业贷款来说在某些方面还是存在劣势，如贷款额度、首付比例、利率等。对此，文章提出了一些建议，如进一步降低首付比例、提高公积金贷款的利率优势等。

文章预览

注：最近公众号的推送机制有改变，需要将公众号设为“ 星标 ”才能收到推送，谢谢大家的关注。 广州昨天公布了最新的公积金政策，很多朋友对此希望我分析一下的： 还有一些细则: 降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至 20%，与购买首套住房一致 。 购买 保障性住房 申请公积金贷款最低首付款比例 为15%。 提高对 二孩及以上家庭支持力度 ，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例 提高至40%。 延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年， 不超过68岁。 调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合 “租一买一”“卖一买一”的可按核减后的 ………………………………