主要观点总结
本文描述了刚刚过去的2024年三季度上海大宗交易市场的整体情况。楼典共录得40宗交易案例，总交易金额约180亿，增长约23%，但仍处在过去15年的低位。文章详细阐述了四个方面的关键点：东南亚巨头的交易贡献、民营企业家活跃、商办类困境类交易主流以及市场展望。
关键观点总结
关键观点1: 上海大宗交易市场整体情况
楼典共录得40宗交易案例，总交易金额约180亿，比2023年三季度增长约23%，但仍处在过去15年的低位。
关键观点2: 东南亚巨头的交易贡献
三季度过10亿规模的交易仅有4宗，其中外资贡献两宗，来自东南亚，包括GIC收购松江印象城股权和印尼金光家族收购星荟中心股权。
关键观点3: 民营企业家活跃
除了东南亚资本之外，大部分项目由制造业、能源行业民营企业家、R机构收购，主要交易包括瑞冬集团拟收购上海证大资产包等。
关键观点4: 市场展望
预计不良资产、受困资产将陆续上架拍卖；独栋办公预计将在下半年有密集成交；在多方合力下，2024年上海大宗交易市场依然保持活跃，市场的成交总金额有望再破千亿。
文章预览
3L O U D I A N 楼典 刚刚过去的2024年三季度，上海大宗交易市场整体波澜不惊，楼典共录得40宗交易案例，总交易金额约180亿，比2023年三季度的146亿增长约23%，但仍然处在过去15年的低位。 三季度上海大宗市场因为民营企业家高净值人士的参与，处于高度离散化状态，成交物业整体规模不大，规模亿级的独栋办公、酒店、商铺非常受到资产配置角度的民营企业家欢迎。 01 ✦ 东南亚巨头贡献两大成交 三季度过10亿规模的交易仅有4宗，其中外资贡献两宗，分别是 GIC收购松江印象城48%股权 松江印象城48%股权转让！GIC再度增持上海优质商业资产 印尼金光家族收购星荟中心40%股权 印尼金光家族传以约17.2亿增持北外滩地标星荟中心40%股权 两大外资均来自东南亚，过去几年，东南亚家族及主权基金持续增持上海优质物业，
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