东风广场都跌了，广州学位房还值得买吗？

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-正文- 东风广场一期那种70平的两房，高位时期有730-780万的成交，单价去到10-11万。近期的成交总价在520-560万左右，单价7.5-8万。 总价跌了200来万， 跌幅差不多25-30%。 所以很多人质疑：TOP级的东风广场都扛不住，以后学位房是不是不值钱了？ 一方面，市场都在下行，东风广场回调也是情理之中，但没必要拿着最高位13万单价那套一房和现在比较差的两房来比较，都不是一个维度的产品。 另一方面， 不管市场上的观点怎么样，人口出生率如何变化，每年也有固定的一批买家去越秀的老破小，天河北乃至天河公园、华景的老破小同样不乏买家。 但唱空的人多了，还是会影响不少家长的判断。 对于要不要为“学位房”牺牲房子的楼龄、居住体验，也比较纠结，担心买了以后砸在手里，但是又担心郊区教育、挂牌学校太差，无法给孩子很好的教育，很 ………………………………