深圳楼市，暴风雨真的要来了……

主要观点总结

文章主要介绍了深圳楼市的最新动态，包括新房、二手房市场情况，以及未来市场趋势和政策走向。文章提到，深圳新房市场在12月份有所降温，二手房市场则表现较好。同时，政策层面将继续加码，市场共识存在分歧，但仍建议尽快完成向上置换。

关键观点总结

关键观点1: 深圳新房市场情况

12月份，深圳开发商入市步伐加快，部分新盘开盘销售情况良好，但也有新盘去化不佳。整体而言，购买热情不如上两个月，存在诸多因素包括楼盘素质、价格优惠程度等。

关键观点2: 深圳二手房市场情况

深圳二手房市场近期表现较好，成交量、看房人数等都有所增加。挂牌量连续两周呈现下降态势，市场风向标更倾向于二手房市场。

关键观点3: 未来市场趋势和政策走向

未来政策层面将继续加码，市场将迎来更多的机会和挑战。持有现金什么都不做的人可能会被洗劫，建议尽快完成向上置换，买入深圳潜力地段的核心资产。

文章预览

外地朋友问：进入12月份，深圳楼市有哪些变化呢？ 顺着这个思路，给大家总结一下近期市场情况。 01 新房方面， 12月份，深圳开发商入市步伐加快，就在上周五六日3天，就有几个项目集中开盘。 个盘表现大致如下👇 南山的深业世纪山谷，312人选342套房，全是大户型，折后均价10.3万，据称开盘卖了约187套，去化5成多点。 龙华的深业颐樾府，折后均价6.7万，246套开盘卖了100套，去化4成的样子。 光明的中建观玥，加推147套，折后3.77万，开盘卖了62套，去化4成多点。 以上，属于比较官方的统计口径，真实销售以一个月后的网签为准。 深圳新房最好卖的月份，是在10月份，大部分售楼处人气爆棚，多个新盘一扫而空，中西部热度遥遥领先。 从 11月开始，区域内部分化加剧，哪怕是 南山的新房，依旧冷热不均，一边是老蛇口的新盘接近日光，一边 ………………………………