REITs，继续新高

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周四长期资金入市的利好，除了红利板块受益外，REITs 也是受益者。 从下图可以看到，中证 REITs 全收益指数刷新了自 2024 年见底以来的新高。更重要的是，中证 REITs 全收益指数自 2021 年9 月 30 日发布迄今，终于实现了正回报，这意味着 REITs 这个资产类别，终于开始为持有人贡献正收益了。 最近，广发证券发布了一篇《回顾与展望 25 年 REITs 年度策略——提质扩面，高息资产需求或将孕育 REITs 牛市》，里面有几张表不错，这里分享一些。 首先是这张，不同类别 REITs产品 2024 年的涨幅，需要注意的是这里面还有颜色将不同 REITs 的类型做了标记，有的是特许经营权，有的是产权，这两者在现金流分布上还是有差别的。可以看到，去年表现最好的是保租房，最差的是物流设施。 为什么不同资产表现差异巨大，下面这张表从财务稳健性角度，也能 ………………………………