主要观点总结
央行宣布降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例及其他支持房地产市场的措施。预计惠及5000万户家庭和1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。业内专家表示，这是重大利好，但同时也是权宜之计，需要结合长期结构性改革应对经济挑战。
关键观点总结
关键观点1: 降低存量房贷利率
预计平均降幅在0.5个百分点左右，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计惠及5000万户家庭和1.5亿人口。
关键观点2: 统一房贷最低首付比例
将首套房和二套房的房贷最低首付比例统一，二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，体现出国家对自住性买房需求的保护。
关键观点3: 其他支持房地产市场的措施
包括提供长期流动性支持、提高保障性住房再贷款资金支持比例、延期经营性物业贷款和房企存量融资展期等，以缓解房企资金压力，加快推动商品房去库存进程。
文章预览
24日上午，央行行长在国新办发布会宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。 同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。 第一降！降存量房贷利率 “ 引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。 ” 《2023年第四季度中国货币政策执行报告》显示，截至去年末，全国存量房贷利率加权平均利率为4.27%，如果下调50个基点，存量房贷平均利率可降至3.77%。此次存量房贷利率下调，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。 同时还有一个利好，大家别忘了。 今年央行已经两次调降LPR基准利率了， 5
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