持有型地产商零违约

文章预览

  提示 ： 点击上方 " 证券市场周刊 " ↑ 免费订阅本刊 在本轮房地产调整中，开发型地产商与持有型地产商业绩开始出现分化，前者中的不少公司出现了违约，盈利也尚未看到复苏的曙光，而后者则基本实现了零违约，盈利也有企稳之势，这与持有型地产商物业资产的融资特点、现金流和变现能力有关。       袁京力 / 文 2024 年半年报落幕，房地产公司延续了此前的调整态势，但开始出现了分化，与以开发为主的房地产龙头亏损、盈利下降超 30% 以上相比，以华润置地、龙湖集团和新城控股为代表的持有型房地产商，上半年利润下降多数控制在 30% 以内，平均降幅远好于行业平均降速。 与纯地产开发为主不同的是，持有型地产商是兼顾以购物中心建设运营和住宅开发销售为主的商业模式，由于此前住宅类地产赚钱容易以及持有型地产的重资产模式 ………………………………