3.2万/平！越秀地产斩获滨江中地块，布下广府系第四子

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2025年的广州第一宗土拍，来了！ 1月24日，越秀地产以总价87924万元，拿下海珠区AH020216地块（以下简称“新侨地块”）， 折合楼面价约为32000元/平。 打响楼市信心第一枪，还是主城区，还是本土房企越秀。 配套成熟+能望江， 老城区又一“小快灵”项目 2024年，云悦等现象级热销项目证明，配套齐备，卖点突出的地块是市场新的风口模式。 新侨地块就属于典型的小快灵项目。 该地块体量不大，占地约8039.86平，容积率3.5，总建面只有2.7万平。 以平均面积100平估算，全盘货量大概两三百套。 按楼面价约为32000元/平， 参考周边次新房5-8万的单价，只要定价合理，新桥地块很有可能复刻云悦的销售佳绩！ 老编对新桥地块的信心，源自几点： 产品强：有江景资源+20%阳台率 地块位于海珠滨江中板块，时隔多年上新的宅地， 与珠江直线距离仅350米。 新桥 ………………………………