存量房贷利率，可能又要降了

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昨天，地产股集体发飙，地产指数最高涨了 7.22%。 起因是有小作文称，我们近40万亿的存量房贷，有可能再次下调。 存量房贷下调这事，咱们23年底，已经体验过了。 有效果，但不大。 因为调整之后，我的房贷利率还是高达4.75%，还是比新增房贷高得多。 我心里非常不平衡，只好拼命攒钱，提前还贷。 钱都去还贷了，自然就没钱消费了。 所以为了提振消费，才会考虑牺牲银行的利益，给咱们房奴降息。 存量房贷利率下调，有三种方式： 第一种，直接降低利率； 第二种，转按揭（约等于脱了裤子放屁，直接降多省事） 第三种，商转公。 我更看好商转公，让利幅度更大。 其实现在，已经有一些城市，可以商转公了。 比如 厦门、芜湖、青岛、烟台、武汉等。 但一线城市，貌似只有深圳，还是部分区域。 存量房贷降息，目前尚处于小作文的阶段 ………………………………