主要观点总结
本文介绍了保利雅郡的内部开放情况、项目基本情况、户型特点、学校、交通、商业、环境和价格等相关信息。
关键观点总结
关键观点1: 保利雅郡内部开放情况
保利雅郡今天内部开放，现场尚未完全准备好就急吼吼开放参观预热，预计915开放，随时开盘并计划今年清盘。
关键观点2: 项目基本情况
保利雅郡全盘只有298套，首开2栋共150套。项目全盘货量较少，进度压力大，保利必将大力推广该项目。
关键观点3: 户型特点
保利雅郡提供多种户型，包括69㎡三房一卫、87㎡三房两卫和108㎡四房两卫。这些户型都是全南向产品，设计注重实用性，如大阳台、宽飘窗等。
关键观点4: 学校配套
保利雅郡在开盘前官宣了小学省实二小，广钢的教育配套较为完善。省实二小的成绩不错，综合实力在荔湾前列，上学方便，无需过马路。
关键观点5: 交通与商业配套
保利雅郡位于广佛线鹤洞站的地铁口附近，交通便利。项目紧挨着中海花湾天地等繁华商业区，步行即可到达多家知名餐饮品牌。
关键观点6: 环境与价格
保利雅郡的容积率约2.41，舒适度不错。但小区较小，没有园林，临街可能会吵。价格方面，适合预算在300-500万的购房者。
文章预览
文：阿信 今天保利雅郡内部开放，阿信一大早就跑了现场，拿回了一手消息！ 现场还没完全搞好，样板间软装也没进，就急吼吼开放内部参观预热了，我去看现场都有点懵。 保利这一波，是真的急！ 据闻915开放，随时开盘而且今年要清盘。全盘只有298套，首开2栋共150套。 这么强的进度要求，保利一定也必然会卷翻全广州。 开放前官宣了学校，省实二小。 吹风价也已经出了！ 69㎡三房一卫，298万起，荔湾总价最低的三房之一 87㎡三房两卫 398万起，比广钢同户型的二手便宜 108㎡四房两卫，498万起， 比广钢同户型的二手便宜 价格感觉不算惊喜，但如果操盘逻辑要快快快，那这个价格估计还有空间。 需要注意的是，如果预算不高想要三房4房的，要盯牢，因为整个小区69方只有84套.108只有57套。 69㎡三房一卫：2栋约30套，1栋约64套，一共约84套，
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