新城控股|稳定经营 安全破局 经营性现金流连续6年为正【2024H1·年报有料(7)】

主要观点总结

新城控股在2024年面临行业深度调整，依然保持稳健发展，实现有质量、有效益的增长。通过强化“双轮驱动”战略，提升开发业务和商管运营能力，并依托资源禀赋和产业链优势拓展轻资产新赛道。在住宅和商业领域均取得显著业绩，同时注重企业使命和产品质量，实现规模与质量的双赢。财务安全底线牢固，现金流管理严格，内生造血能力强。代建代管业务也逐见成效。

关键观点总结

关键观点1: 稳健经营，实现有质量、有效益的增长

新城控股在行业中表现稳健，实现了有质量、有效益的增长，在保障安全的基础上维持一定规模。

关键观点2: 强化“双轮驱动”战略，提升业务和运营能力

新城控股强化住宅和商业的“双轮驱动”战略，提升开发业务发展质量，深化商管“深度运营”，提高商管运营能力。

关键观点3: 拓展轻资产新赛道，成立房地产代建、代管业务平台

新城控股依托自身资源禀赋和优势，拓展轻资产新赛道，成立新城建管，代建代管业务发展逐见成效。

关键观点4: 财务安全底线牢固，现金流管理严格

新城控股注重财务安全，严格现金流管理，负债和杠杆管控严格，内生造血能力强。

关键观点5: 注重企业使命和产品质量

新城控股积极履行企业使命，注重产品质量和设计，满足各类消费群体的住房需求。

文章预览

引言 2024年，行业仍处深度调整中，企业经营压力有增无减，都试图寻找破局之道。在这样的大环境下，新城控股也是以变应变，强化“双轮驱动”的战略平衡，提升开发业务发展质量，深化商管“深度运营”，强化商管运营能力，并依托现有的资源禀赋和产业链及平台优势布局轻资产赛道，致力于走一条可持续、有质量发展的道路。 提升经营质量，持续实现正向盈利 报告期内，行业阵痛持续，新城控股则贯彻“住宅+商业”双轮驱动战略，深入落实“稳运营、守价值、谋发展”的经营方针，在保障安全的基础上，维持一定的规模，实现了有质量、有效益的发展。 业绩稳健，正向盈利，利润率逆势回升。 2024年上半年，新城控股实现合同销售金额约235.54亿元，合同销售面积约326.22万平米，营业收入339.04亿元；实现净利润13.6亿元，归属于上实公司股 ………………………………