话题盘点：祥浦苑9折，则徐道2.3W，网签造假？

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临近月底，预计这个月的网签数据，大家都非常关注，等明天再发整个月的楼盘网签数据。 可以提前打个预防针，10月福州楼市卖得不错，数据大概是翻倍了。 先不具体聊数据了，先看看几个楼盘表现。 01 祥浦苑 本月重新领证上市的祥浦苑， 截至目前网签85套，对比128套的房源，去化率66%。 之前聊过项目的网签价格，由于空军限高，项目的顶楼，次顶楼等房源无法领证，近期终于领证上市。 由于是高层房源，加上备案价上浮， 最终128套房源，备案均价2.92W。 对比2019年，2.4W的备案价，涨幅不算小。 当时预测按这个价格，销量不会太理想，毕竟这个价格已经和目前挂牌的二手差不多。 不过从最终表现来看，虽然做不到当年的热销全城，不过也不算差。 从克而瑞的数据来看， 周网签48套，成交均价2.62W。 对比备案均价， 相当于项目打了9折。 对 ………………………………