凯达尔广场流拍，是新塘和荔城斗争的牺牲品

主要观点总结

凯达尔枢纽国际广场744套房产流拍，涉及商业、酒店和办公用途。新塘TOD作为增城门面受到影响。文章分析新塘发展面临的问题包括自身发展困境和增城整体房地产依赖过重等问题。有观点建议将新塘纳入黄埔或独立成区来提升城市服务和基础设施配套。

关键观点总结

关键观点1: 凯达尔广场流拍引发关注

凯达尔枢纽国际广场的拍卖结果引发关注，涉及商业、酒店和办公用途的744套房源流拍，起拍价相当于市场价的7折，全程吸引大量围观，但无人出价。

关键观点2: 新塘TOD影响及自身发展问题

新塘TOD作为增城门面受到影响，其所在位置是新塘中心，但发展面临诸多问题，如租赁合同纠纷、商品房预约纠纷等，且施工进度缓慢，公共配套不完善。

关键观点3: 新塘与增城其他区域的发展对比

新塘是增城的重要支柱和税收来源，但荔城等新区域的崛起使得资源倾斜，新塘的交通基建等问题日益突出。

关键观点4: 关于新塘行政区划调整的观点

有观点建议将新塘纳入黄埔或独立成区来提升城市服务和基础设施配套，但目前未有行政区划的重大调整计划。

文章预览

编辑｜闷油瓶 没有一丝丝意外，最后还是流拍了。 最近，凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产拍卖， 以无人出价为结局告终。 凯达尔背后的新塘TOD，向来担当着增城区当前的门面，增城恨不得所有楼盘都跟它扯上关系。 作为广州首个完全以TOD为规划理念打造的新型城市综合体区域 ，新塘TOD面世就自带光环，从不缺流量和热度，甚至一度名扬海外。 可以说，在“广州东进”的战略下，这几年增城的GDP全靠新塘在苦苦支撑。 随着凯达尔广场的流拍，看样子是要继续烂尾下去了。 这会对新塘甚至增城造成何影响？ 01. 从地标诞生到抵押贱卖 起拍价相当于市场价7折 阿里法拍显示，凯达尔枢纽国际广场此次拍卖的744套房源涉及商业、酒店和办公用途。 标的物参考市场价约为30.17亿元，而起拍价约为21亿， 相当于市场价的7折，全程吸引了接近一万人围观 ………………………………