主要观点总结
文章介绍了上海新楼盘中架空层的普及情况，分析了刚需盘和改善型楼盘中架空层的情况，实地探访了映翠府和留香园的架空层品质，并探讨了为什么现在越来越多楼盘选择做架空层的原因。文章还关注了已交付小区的架空层使用运营情况，并对未来生活品质的追求和需求端双赢进行了讨论。
关键观点总结
关键观点1: 上海新楼盘中架空层的普及情况
截至2024年6月，上海的新盘中约有46%的楼盘建有架空层，且越来越多的刚改盘也开始建设架空层。
关键观点2: 架空层的类型与主题
架空层不仅有全架空层设计，还有各种主题，如书房阅览、迎宾会客、儿童游乐等。
关键观点3: 架空层的实际使用效果与品质
通过实地探访发现，架空层不仅可以增加生活空间，还可以提升住户的幸福感。良好的架空层设计能够成为居民社交、休闲、运动的场所。
关键观点4: 架空层的成本与运营维护
高质量的架空层需要较高的成本来维护和管理。前端设计良好与后端物业管理相配合，才能确保架空层的高利用率。
关键观点5: 为什么现在越来越多楼盘选择做架空层
随着城市高密度发展和小地块开发趋势的加剧，架空层成为了一种匹配当下需求的解决方案。它不仅能够释放面积给用户，还能增加住户对未来生活的期待。
文章预览
翻出了一些以前写的文字 好像现在来看又别有一番滋味 一直以来，架空层似乎都是个可有可无的东西 因为大家发现，即便自己住的小区有架空层，使用率好像也不太高 但是我们最近猛然发现 上海的新楼盘，做架空层的越来越多了 我们统计了2024年截至6月，7个批次的所有新盘 合计108个楼盘，有50个新盘都做了架空层，占比约46%、接近一半 有的甚至做了全架空层，并且还赋予了 各种主题，有的架空层则着力打造自己的IP 真实的架空层现状是什么样的 开发商为什么争先恐后做架空层 架空层实际呈现的效果又是否和最初描述的一样 好的架空层和一般的架空层区别在哪里 这是通过今天这篇文章，大家可以找到答案的 01 数据显示，刚需盘做架空层的不在少数 架空层本质上，是开发商拿出一楼本来可以卖的楼层面积，给住户当公共区域使用 所以在我们
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