成都商场的空置率，为啥却越来越高？

主要观点总结

本文分析了成都商业地产市场的现状和趋势，重点关注了购物中心空置率问题。文章介绍了数据来源和统计范围，解释了出租率、空置率和品牌门店开关店比等关键指标的含义。根据赢商大数据监测，重点城市购物中心租赁情况好转，一线城市表现优异。然而，成都作为商业发展典型城市，样本购物中心空置率仍较高，经营面临压力。此外，消费端支出欲望减弱和品牌端收缩拓店也影响了购物中心的经营状况。本文还详细描述了成都商业的供需情况，深入分析了造成购物中心空置率问题的原因，并提出解决方案。

关键观点总结

关键观点1: 成都商业地产市场现状及趋势

本文关注成都商业地产市场的发展趋势，特别是购物中心的空置率问题。介绍了数据来源和关键指标的解释。

关键观点2: 购物中心空置率统计数据

根据赢商大数据监测，全国重点城市购物中心租赁情况好转，但成都样本购物中心的空置率仍然较高。

关键观点3: 消费端与品牌端的影响

消费端支出欲望的减弱和品牌端收缩拓店也是影响购物中心经营状况的重要因素。

关键观点4:

文章详细分析了购物中心空置率问题的原因，包括存量商业饱和、消费者更为理性、口岸不佳、业态品牌过于同质化等。提出解决方案包括场所端的差异化、精细化运营和品牌端的产品研发、消费体验提升等。

文章预览

来源  |   赢商网（ID：winshang） 作者  |   王燕 头图来源  |   成都交子大道 空置率 ， 这个 商业 地产 发展 活力 的 温度计 ， 在 20 2 4 上半年 量 出 了 成都 火热 商业 面貌 下的 偏低 体温 。 据赢商大数据监测，2024年上半年，全国重点27城600+样本购物中心租赁情况稍有好转， 平均空置率下降至8.5%。 其中，一线城市整体表现优异，平均空置率为6.02%，远低于二线城市的8.93%。 作为商业发展典型城市，2024年上半年， 成都样本购物中心的空置率仍超9%， 高于全国平均空置率水平。 空置率居高不下 经营持续承压 横向对比来看，六大商业一线城市中，成都空置率仅次于重庆，排行第五。 从监测的成都42个样本购物中心的空置率来看，空置率在5%以下的占比36%， 空置率超10%的约占 三分之一，超一成项目空置率高于20%。 而商场空置率的行业标准一般而 ………………………………