德州房企们的算盘。

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世界是一个巨大的草台班子，周期性的戏码滚动上映。对于戏剧而言，有高潮便有低谷，房地产市场亦是如此。 ——序言 “回顾、总结”是职场人的必修课； 站在25年首，回看德州市区24年土拍成绩，又将带给我们怎样的启发？ 2024年市区供地特点：商业地块多点开花，核心区域供地源源不断；全年成交住宅用地19宗，989.5亩，建面147.9万方，揽金39.5亿元。 |24年成交地块信息图 最精彩的便是“年末土拍”，17宗地集中出让，一举打破沉寂的土拍市场，称得上“近五年之最”，却并非首次年末集中挂地；其实自2021年开始，年终抢收成为了德州土拍的习俗。 CHAPTER 01# 市场 向心力 Xiao Fang 自2021年德州市场出现转折，整体市场预期不足，房企拿地愈加谨慎，特别是针对边缘地块；而土拍端作为楼市的首端，率先出现“拐点”，出现流拍现象。 为了顺应市 ………………………………