维修资金的“糊涂账” | 至正-法官札记167

主要观点总结

本文讲述了一起建设工程施工合同纠纷案件，涉及小区维修资金的纠纷。工程公司起诉小区业主大会和业委会拖欠工程款，引发一系列法律问题和调查。文章还提到了法院对此类问题的建议和延伸司法职能的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 小区维修资金纠纷背景

某工程公司起诉小区业主大会和业委会拖欠工程款，涉及小区业主共同筹集的小区维修资金。

关键观点2: 案件审理过程

一审法院判决业主大会和业委会支付工程公司工程款48万余元及相应利息。二审中，法院查明了维修资金的支付明细，并涉及业主大会、业委会、物业公司之间的法律关系。

关键观点3: 法院的建议和裁决

法院针对案件背后的问题向相关行政机关发出司法建议，加强维修资金使用的监管和培训，规范维修资金的合法、合规使用。

关键观点4: 案件的社会影响

该案件暴露出许多小区存在的维修资金支取不规范、业委会监管不到位等共性问题，法院通过个案办理延伸司法职能，积极参与基层治理，引起相关部门重视并采取措施改进。

文章预览

本期主笔： 王伟 民庭审判团队负责人 （更多风采见文末） 小区维修资金由小区业主共同筹集，和全体业主息息相关。近日，我们审理了一起建设工程施工合同纠纷案件，某工程公司以拖欠工程款为由将小区业主大会、业委会诉至法院，而在案件审理过程中我们发现，案涉小区维修资金是一笔“糊涂账”…… 案 起 小区业委会拖欠工程款 2017年起，某工程公司受某小区前任物业公司委托，负责该小区的渗漏水维修工程。2022年，工程公司将该小区业主大会和业委会诉法院，称业主大会和业委会共拖欠公司2017年至2021年间的工程款48万余元，并向法院提供了《工程预算》《报价单》《房屋修理养护任务单》《房屋修理养护任务单汇总》等证明材料。 小区业主大会和业委会辩称，小区前任物业公司已于2021年12月撤离小区，该工程公司由前任物业挑选，工 ………………………………