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考察时间：9月6-7日 得房率是客户买房时的重要参考指标之一，毕竟这才是实打实的实际使用面积，一般住宅的得房率在70%-80%，大量的公摊面积一直饱受诟病，无奈之前房地产行情太好，在卖方市场下你没有话语权。时过境迁，今日地产行情与昔日相去甚远，行情的不景气催生了政策的不断利好，全国各地 相继有了 “计容新规” ： 部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等新规定 。可以说，在各 地新规之下，房子将 真正实现“0公摊” 。当房子 得房率超过100% 的时候，甚至意味着 “负公摊” 。 自2019年起，国家住房和城乡建设部对第四代住宅的建设予以了充分认可，并于2021年正式发布《城市森林花园住宅设计标准》，这标志着第四代住宅的概念正式转变为现实。
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