专栏名称: 孟祥远
孟祥远,博士,硕士生导师,央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会(智库)副会长,专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微博@孟祥远。
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贷款新规出台!今后买房不怕烂尾了

孟祥远  · 公众号  ·  · 2024-07-05 19:22
    

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很多人都留意到昨天的一则消息: 深圳多家商业银行要求 “按揭贷款需在主体封顶后才能放款” ,今日开始实行。 一直以来,深圳新房住宅建了1/3即可预售,买家交了首付银行很快就会放款,从放款的第二个月起买家就要开始还月供了。 新规之后, 银行将仅对主体结构已封顶的住房项目,发放个人住房按揭贷款 ,届时买家才需要开始供楼。 这对于买房人而言是巨大的利好! 一方面,主体封顶后银行再放贷款,一定程度上推迟了购房者还贷款的时间,会减缓一些资金压力。 另一方面, 银行违规放贷要从严审查了,期房延期交付和烂尾的风险将会减小,也有助于防范系统性金融风险。 ①今天开始实行,个人住房按揭贷款“大地震”! 深圳商业银行已要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。 有大行人士表示,“相关要求已明确,7月5日 ………………………………

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