房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇

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☞  戳这里，试用 【中指数据库】 获取 更多房企研究成果 ☞ 戳这里，加入 【中指社群】 地产/物业/投拓/产城 房地产基金监管政策：不动产私募基金投资范围放宽至存量商品住宅 2016年-2022年，私募基金投向房地产领域受到严格限制。 2017年，为加强房地产市场调控，防范过热风险，中基协发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，限制16个热点城市普通住宅地产项目的债权投资，限制所有地产项目的债权融资用于缴纳土地款、补充流动资金或者支付首付贷。自2018年资管新规发布以来，私募资管业务持续规范化整改，通道业务快速缩减。 2023年，不动产私募资金开始试点。 2022年11月，证监会支持房企股权融资的“第三支箭”，提出积极发挥私募股权投资基金作用，随后，证 ………………………………