主要观点总结
广州2024年度最后一轮土拍收官，保利发展成功拿下绢麻厂地块，成为市场焦点。文章分析了地块的历史背景、交易过程及市场反响，并探讨了当前土地市场的平淡与惊喜，同时展望了明年的楼市走向和新盘布局。
关键观点总结
关键观点1: 保利发展成功拿下绢麻厂地块，成为广州土拍市场的亮点。
保利发展在广州土拍中以底价成交的方式拿下绢麻厂地块，展现了其深耕广州市场的决心和实力。地块的成功出让也预示着广州土地市场将继续保持活跃。
关键观点2: 广州土地市场平淡中有惊喜，整体表现受多种因素影响。
今年广州土拍成交金额和规模相比近三年有一定程度的下降，背后反映了房企面临的主要任务是保命和收缩战略。此外，市场信心还在夯实，部分区域楼市冷淡。但央企国企兜底稳住了市场，保利发展等成为市场的主要赢家。
关键观点3: 明年广州楼市布局曝光，新盘分布呈现特点。
根据文章分析，明年广州将有至少26个全新盘入市，分布呈现珠金琶都有豪宅要来和其他刚需、改善新盘“东西南”都有的特点。这些新盘将进一步拉动市场需求，推动广州楼市的持续发展。
文章预览
随着 绢麻厂地块 的落槌，广州2024年度最后一轮土拍，今日正式收官。 恭喜保利发展，给广州土拍市场收了一个靓尾。 关键时刻，还得看保利发展 今天早上，广州迎来了两宗终极“宅地”。 天河员村二横路以西AT080720、721地块（即绢麻厂地块）。 在拍地之前，保利发展、越秀地产、中海均参与调研并表示兴趣，但 最终还是保利对广州爱得最深。 ——只有保利出价，底价成交。 毕竟，绢麻厂地块用地面积并不小，共约7.57万平，总计容建面约13.76万平， 总价70.2185亿 ， 很考验房企实力 。 对于地块，我们清华到了现场， 无 滤镜第一视角拍摄，全都是细节 ， 带你看看 最真实的绢麻厂 。 6楼视觉，后面可以参考选方位楼层： 当然，这块地很有故事： 2008年1月曾被恒大以楼面价1.3万/平拿下，成为当时广州排名第二的地王 。 但拿地后受金融危机影响
………………………………
