主要观点总结
本文主要讨论成都楼市三圣乡、锦江生态带、二八三个发展板块的未来发展趋势和关键点。
关键观点总结
关键观点1: 板块上限排序及市场认可度
三圣乡是三个板块中认可度最高的，其次是二八和锦江生态带。市场认可度决定了购房者接受的价格上限，因此在选择购房预算时，应考虑板块认可度的高低。
关键观点2: 二手房市场数据对比
从二手房数据看，三圣乡和二八的成交单价稳定在两万以上，而锦江生态带的成交价相对较低。此外，通过近一年的挂牌价变化对比，发现锦江生态带的下滑趋势仍然严峻。
关键观点3: 未来发展趋势分析
三圣乡和二八未来整体趋于稳定，而锦江生态带后期楼市压力依然较大。这主要受到成都楼市整体大环境的影响以及板块自身特点的影响。
关键观点4: 楼盘楼龄品质对价格的影响
对于发展板块内楼龄大、品质差的高层小区，后期竞争力会明显下滑，价格也受到明显冲击。对于非自住的购房者，建议尽快出售此类房产。
文章预览
几年前，三圣乡、锦江生态带、二八应该是成都楼市，被讨论最多的三个发展板块。 最近这段时间也是有很多人来问我，对三个板块未来的看法。 总结有三点： 1、板块上限排序是三圣乡＞二八＞锦江生态带。 虽然都是前几年热门的发展板块，但随着时间推移，差距也都开始显现。 前几年锦江生态带还有和三圣乡一争高下的能力。 但从目前市场认可度趋势来说，三圣乡＞二八＞锦江生态带。 认可度越高，购房者接受的价格上限就越高。 就意味着，如果你考虑在这三个板块做选择，预算越高，越应该考虑上限更高的三圣乡和二八，特别是三圣乡。 其实从土拍市场就能侧面看出，三圣乡的认可度优势。 三圣乡今年的土拍楼面价，已经站上2万，现在整个天府新区最高成交楼面价也不过17900元/㎡。 看成都土拍排行及各项土拍详情 可点下面小程序有
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