主要观点总结
文章介绍了重庆地产市场的新变化，包括豪宅税起征点的调整、房产税政策的变动以及针对二手房业主的资产优化服务。文章指出，豪宅税起征点逐年上升，实际征税标准更复杂，大部分新楼盘不再受豪宅税影响。同时，重庆的房产税政策经过一系列调整，在新房市场上的实际影响已减弱，但象征性意义大于实际征税效果。文章还提到了重庆房价与土地价格的低迷，以及取消房产税的必要性。
关键观点总结
关键观点1: 豪宅税起征点调整
2025年重庆豪宅税起征点调整为建筑面积30007元/平米，比去年上涨了391元，精装房还需扣除装修费用。只有建面达到一定标准的房子才会被征收豪宅税。
关键观点2: 房产税政策变动
重庆在2024年对房产税政策进行了重大调整，包括计税依据调整为房产交易价的70%，税率统一为0.5%，增加免税面积等。经过调整，重庆的房产税在新房市场上的实际影响已减弱。
关键观点3: 市场影响与反应
文章指出当前重庆房价与土地价格的低迷与豪宅税等政策有关，强调取消房产税是必然趋势。同时提到了针对二手房业主的资产优化服务，包括房屋速卖、房屋秒租、资产变现等。
文章预览
文 / 李院长 重庆地产老司机，知名地产研究院院长， 加微信进群： yzlf023 豪宅税 30007元/平米 2025年重庆豪宅税起征点 2025年重庆中心城区高档住房房产税起征点自2025年1月1日起调整为建筑面积 30007元/平米 。 这个豪宅税线比去年上涨了391元，首次突破了 3万元大关 。 在计算房价是否达到税线时，还要先从房价里扣除增值税，所以实际房价的税线要比公布的起征点更高。 而精装房还需要扣除20%的装修费用后再来计算是否达到豪宅税起征点。 所以我们估算2025年重庆各种房子的房产税实际起征点如下表： 注：套内单价按平均得房率80%计算 从这张表上可以看出，只有 建面32708元/平米 以上的房子才会被征收豪宅税。 由于现在的高端楼盘，除了别墅之外，基本都是精装修，所以如果是精装房，要到 建面4万元/平米 以上的房子才会被征收豪宅税。 在重
………………………………
