北京楼市：天塌了

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关注 “京房早八点”公众号，北京楼市 实时 动态分享。 这一轮的下跌中，学区房的跌幅最大，随着适龄入学儿童的不断减少，学区房的抛压越来越大。 六铺炕 二区在2021年5月成交的一套42.4平的两居室，成交价是912万，同户型在2025年3月成交价是675万，大跌了237万，幅度约26%。 六铺炕 一区在2021年3月成交的一套76平的两居室，成交价是1240万，同户型在2025年3月成交价是 888万，大跌了352万，幅度约29%。 人定湖西里在2021年3月成交的一套 49.1平的两居室，成交价是878万，同户型在2025年3月成交价是 638万，大跌了240万，幅度约28%。 小南庄社区在2021年2月成交的一套一居室，成交价是676万，同户型在2025年3月成交价是405万， 大跌了271万，幅度约40%。 大乘巷在2022年4月成交的一套三居室，成交价是1018万，同户型在2025年3月成交价是650万， 大跌了368万，幅度 ………………………………