返价超10%，郊区房业主，硬气起来了？

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市场一旦向好，各种消息就会铺天盖地。 譬如，我在网上就刷到一条挺有意思的消息， 大家可以先看一下↓ 我划两个重点。 1、124平的户型，225万的价格，如此高性价比的产品大概在外围区。 2、从报价225万到返价250万，涨价幅度超10%，挺高，而且返价速度很快。 我的老天爷，难道市场回暖如此之快？连外围区的二手也开始变得“矜贵”了？实际情况到底是怎样的？ 量价挂钩 但量在价先 量价往往是挂钩的，在判断二手房房价是否具备涨价条件时，我们得先看看两个“量”。 一是成交量。 根据冰山数据显示，2024年10月1日至今，广州二手房成交套数达11525套。 近两年，广州二手房成交能破万套的只有5个月，根据预测，今年10月的成交量还可能突破1.6万套，成为2年来的成交新高。 二是供应量。 根据贝壳的显示，目前整个广州的二手房挂牌量大概 ………………………………