购买力还是逼出来了

主要观点总结

本文主要描述了广州市新房市场的成交情况，以及四个主要改善盘的特点和优势。包括保利珠江天悦、长隆万博悦府、保利天瑞和中海大境等项目的详细介绍，包括其地理位置、学校、交通、产品等方面的信息。

关键观点总结

关键观点1: 全市新房网签数据

全市新房网签达到10463套，自2023年3月以来，新房成交首次破万套，显示出市场热度。

关键观点2: 区域成交情况

增城、番禺、白云成交最多，白云、黄埔、番禺增幅最猛，反映出这些区域的热门程度和市场需求。

关键观点3: 改善盘特点

介绍了四个改善盘的特点和优势，包括地理位置、学校、交通、产品等方面的信息，为购房者提供参考。

文章预览

新政满月，各种成绩单咔咔乱杀。 全市新房网签达到10463套，是自2023年3月以来，新房成交首次破万套。 （2023年3月广州市网签量为10779套） 聚焦到区域，增城、番禺、白云成交最多；白云、黄埔、番禺增幅最猛。 很明显，背后是大量刚需买家在出手。 那改善呢？ 我们盘了克而瑞10月 top10 排行榜 （按网签金额） ， 排头3的 保利珠江天悦、长隆万博悦府、保利天瑞 ，加上第10名 中海大境 ，都是套均价800-1300万左右的新房。 也就是说，千万级改善买家是改善赛道的主力，买家的决策速度变快了，而这四个盘，是很多人的共同选择。 当然，1000万预算，现在的选择也绝对不少，这“四大金刚”，相当于市场做过一轮筛选， 能提炼出几个共同重点。 照例，还是把结论放在前头： 1、1000万预算，既要改善自住，也要看资产保值性，一个重要的选盘原则是 ………………………………