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中介能干好地产吗?贝壳成都“地王”项目规划曝光

界面新闻  · 公众号  · 热门自媒体  · 2025-02-13 09:12
    

主要观点总结

贝壳成都金融城项目作为贝壳首个自主操盘的高端住宅项目,展示了其独特的设计和豪华户型。项目设计理念后续会有输出。项目外观设计引人关注,有市场人士评价称造型像蝴蝶或螃蟹。项目共规划了4栋住宅,采用底层架空设计,预计打造架空层泛会所。户型均超过200平米,共有216个机动车车位和396个非机动车停车位。绿地面积达到5523平米,并配置了全民健身所。贝壳对该项目的信心体现在其经过82轮竞价获得的成都锦江区金融城三期地块的高溢价率上。市场关注该项目的售价以及贝壳的房地产综合开发能力验证。市场人士预测该项目售价预计为6万左右,预计将在2025年下半年销售现房。对于未来的市场接受度和成都楼市的分化情况也存在不同看法。

关键观点总结

关键观点1: 贝壳成都金融城项目概况

贝壳首个自主操盘的高端住宅项目,独特设计,豪华户型,共规划4栋住宅。

关键观点2: 项目设计理念与外观评价

项目设计理念后续会有输出,外观评价不一,有市场人士评价称造型像蝴蝶或螃蟹。

关键观点3: 项目规划与配套设施

项目采用底层架空设计,规划了架空层泛会所,豪华户型,配套全民健身所和丰富的停车位。

关键观点4: 贝壳的房地产综合开发能力验证

贝壳通过竞得高价地块来验证其房地产综合开发能力,市场关注其是否具备相关能力。

关键观点5: 市场关注焦点与预测

市场关注项目售价、去化情况以及未来市场接受度。市场人士预测该项目售价预计为6万左右,预计将在2025年下半年销售现房。


文章预览

图片来源:成都发布 界面新闻记者 | 杨冰柯 拿地近4个多月后,头顶“贝壳首个自主操盘项目”、“成都楼面单价最贵地块”、“金融城三期”等标签的贝壳成都金融城项目揭开神秘面纱。 日前,根据成都市公共资源交易服务中心公告,项目共规划了4栋住宅,4栋楼均为15-16F的中高层,且全部为T2设计,建筑高度约60米。 4栋楼全部采用了底层架空设计,预计会打造架空层泛会所。同时,每栋楼都有一定倾斜。小区中央,是一个下沉庭院和中心花园。 吸睛的是项目外观设计。4栋楼分布于地块四角,有市场人士评价称造型像蝴蝶,也有市场人士评价像螃蟹。 户型上,整个项目仅有108户,套均面积超过360平米,所有户型均在200平米以上。其中,4栋住宅中,其中3栋户型面积约370平方米,另一栋户型面积为270平方米。 项目共规划了216个机动车车位以及396 ………………………………

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