好家伙！房贷利率2.65%，被银行紧急撤回！

主要观点总结

文章主要围绕央行降息后房贷利率的调整进行描述，涉及广州和佛山的商业银行首套利率的情况，以及银监会的紧急通知。

关键观点总结

关键观点1: 央行降息后房贷利率调整

文章讨论了央行降息后，房贷利率如何调整的问题。虽然LPR下降了25个基点，但银行调节部分要求升点，导致首套利率仍然不低于2.95%。

关键观点2: 广州和佛山商业银行首套利率情况

广州有商业银行放出消息首套利率为2.6%-2.75%，但今天银监会的紧急通知要求不低于2.95%。在佛山，有个别商业银行首套利率可以做到2.65%，但是实际放款利率可能会受到通知和指导的影响。

关键观点3: 存量公积金首套利率与商贷首套利率的差异

存量公积金首套利率为2.85%，将在1月1日执行。相比之下，商贷首套利率为2.65%，但具体实施可能受到通知和指导的影响，因此实际执行可能存在差异。

文章预览

央行21号降息后，房贷利率如何下调？ 虽然昨天广州有商业银行放出消息， 首套利率2.6%-2.75%， 但是今天银监会紧急通知各银行： 现按揭执行利率不低于2.95% （即最新一期lpr3.6%-0.65%）。 什么意思？ LPR的确下降25基点了，但银行调节部分要升点， 之前有银行做到减105基点，现在要求不能低于减65基点， 总之， 保持首套利率不低于2.95%。 与之前传闻的“ 地方人行窗口指导价 ”不谋而合。 在佛山，有个别商业银行 可做首套利率2.65%， 而且已经放款了 也有购房者表示，本来银行已经同意2.65%利率， 但今天又接到银行通知， 现在要加点，做不到这么低。 可能跟银监会通知、地方人行窗口指导有关， 话说，存量公积金首套利率2.85%，要等1月1日才执行， 如果商贷首套2.65%，未免跑得太快了吧，不考虑等等小伙伴？ 总之，各位看官，利率以银行放款为准~ ………………………………