保利珠江天悦很会玩啊

主要观点总结

文章主要讨论了广州保利珠江天悦的内港湾设计对江景房的影响，包括其大户型价格、内港湾的挖掘进展、规划变动以及对周边环境和业主的影响。

关键观点总结

关键观点1: 保利珠江天悦内港湾设计的独特性及其对房价的影响。

内港湾设计使得保利珠江天悦的江景房档次提升，但价格受挖掘进展影响。大户型价格高昂，但必须有实际进展支撑，否则价格不具吸引力。

关键观点2: 内港湾征名大赛及业主的担忧。

保利珠江天悦举办内港湾征名大赛，吸引业主关注，但部分业主对规划变动表示担忧，担心规划无法兑现影响购房权益。

关键观点3: 广州荔湾区的规划变动和业主维权问题。

荔湾区规划经常变动，业主对保利珠江天悦内港湾项目的承建方和责任方存在疑问，担忧未来维权困难。

关键观点4: 保利珠江天悦江景房的核心竞争力。

保利珠江天悦的江景房需具备核心竞争力，如地段、视野或学位等，否则在市场中难以维持高价。

文章预览

众所周知啊，保利珠江天悦的内港湾设计，简直是广州江景房里面独一档的存在 家门口搞个 内港湾码头 ，逼格一下子就上去了，豪气十足 有朋友想买里面215方的大户型，中间楼层1200万出头，折合单价5.6万/方 6万不到能有这个级别的江景房，一点也不贵，但是这是建立在内港湾挖好的前提下 如果没有挖好呢，那这个价再普通不过了 朋友还拿了一张内港湾的征名大赛方案给我看，还有5万报酬呢，像模像样 真厉害，5万块，就能把大家的信心撩起来 一开始还有不少人怀疑这个内港湾到底能不能搞，现在内港湾都安排上日程了，先从征名开始，很会玩 你问我信不信 我不知道，因为我已经被广州很多规划骗怕了 成熟的老狗， 现在买房，不看规划，只看实打实的 因为规划很有可能会改，特别荔湾的规划，改规划是家常便饭 当年规划的600m钻石大厦、300m ………………………………