土拍捉襟见肘，旧改还要加速！

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2024年的第二场土拍，官方发布了公告，从具体来看，相对一般，趁热聊聊这场预期不高的土拍。 01 土拍内容 时间：2024年7月1日 地块：共有10幅，面积188.32亩，其中住宅用地5幅，纯商3幅。 金额：起拍金额合计38亿元 分析：从这次的土拍地块来看，住宅用地偏少，相比于第一场14幅住宅用地，这次仅5幅，扣除两幅100%安商，纯商仅3幅， 合计面积84亩。 可以说这是一场预期并不高的土拍。 从地块来看，两幅安商地块，一幅位于五四北的高速边，回购价 15948元/平，楼面价仅 6K， 差价高达近1W。 要是放在以往这样的地块也是非常抢手，不过这几年安商房回购问题，也让这种看上去做包工头的美差，只能留给本土国企了。 对于另外一幅100%安商，位于鼓楼的 省机械研究院及周边地块。 这幅旧改，近期发布的土地规划，也预示着即将上架，这也是这次最受 ………………………………