飞一般的速度！绿城虹口江湾地块方案已出

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L      O      U      D      I      A      N 楼典 8月9日， 绿城虹口江湾旧改住宅地块方案已出 。 从8月7日拿地到规划方案公示，仅过去2天。 8月7日的上海四批次土拍中，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，溢价率6.48%，楼面价48447元/㎡。 根据规划，三幅地块将以高+低搭配的形式打造，每栋楼都底层架空或局部架空。 项目装标（集采价）≥3000元/㎡，考虑到开发商是绿城，此前打造了 “申江三部曲”和“ 繁花三 章 ”六大经典，珠玉在前， 产品品质肯定不 会低。在计算上各种成本后，未来售价或接近9万/㎡。 地块属性如下： 总建设用地面积:10159.96㎡ 总建筑面积:43104.1㎡ 其中地上:27104.1㎡(含计容24772㎡) 地下:16000㎡ 容积率:2.44 绿地率:35% 备注:另有地下连通道面积800㎡ 该项目分为三个地块，总 出让面积仅1万㎡， ………………………………