8.3万/㎡成交！南京老破小房价突然创新高！真相竟是...

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最近两年， 南京老破小学区房普遍降温。 一方面，楼市整体行情下滑，学区房也不能独善其身；另一方面，随着大家对居住品质要求越来越高，以及教育资源的均衡化，老破小学区房远没有当初那么火热。 然而就在今天，我看到一组成交数据，让我大吃一惊！ 一套二线名小的老破小学区房，成交单价竟然达到8.3万+/㎡，不仅创下新高，而且价格是同期同小区成交房源的两倍还不止！ “逆天”成交背后的真相是什么？老破小学区房又要爆了吗？ 01 8.3万/㎡成交，老破小房价创新高！ 这套成交来自于玄武区珠江路附近的 大纱帽巷40号小区 。 建面约55.29㎡，低楼层房源，成交总价462万，单价划到83559元/㎡！ 很多人不知道这是什么概念。 大纱帽巷40号是 南师附小珠江路校区的学区房 ，在2021年市场最火热的那段时间，该小区最高成交单价不过也才 6.7万 ………………………………