【四批次土拍点评】全国地价创新高，说明了什么？

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导语： 地价创新高的前提是市场化，具体而言为①新房不限价；②上海市中心豪宅备案价跳涨，地价因此应声上涨。 核心提要： 1、全国单价地王诞生，说明了什么？ 2、徐汇滨江售价加了多少预期？ 3、“摇号之王”绿城时隔一年再“批量补仓” 4、外围区域谁在补仓？ 文/好地研究院 方晓泉 今天（8月7日），上海今年第四批次集中土地出让进行，5宗地块全部成交，总出让金109.5亿元。 其中， 1、绿城48亿元摇中徐汇滨江地块，楼面价13.1万元/m²成为上海及全国单价地王。 2、绿城溢价6.5%，以12亿竞得虹桥江湾地块。 3、浦东北蔡、青浦重固、奉贤新城地块均底价成交，竞得人分别为浦开、保利发展、奉贤新城公司。 四批次地块详情 好地研究院分析，此次土拍有以下看点： 一、全国单价“地王”诞生，说明了什么？ 今天，徐汇滨江地块的成交楼面 ………………………………