主要观点总结
本文报道了广州楼市在2025年开门红的亮眼增长，特别是新房网签数据。全市新房网签在短短19天内达到4438套，预计1月份总网签数将远高于去年同期。文章还详细分析了广州不同区域的市场表现，如增城、越秀、荔湾等。最后，文章对广州楼市的未来进行了预测，认为市场将出现两极分化，新房和二手房市场都将面临不同的挑战和机遇。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市开门红，新房网签数据亮眼增长。
全市11区共录得新房网签4438套，1月份预期网签总套数将达到7000-8000套，是去年同期的两倍以上。
关键观点2: 不同区域市场表现活跃，增城和越秀新房网签量大增。
增城的新房网签量高达1460套，占全市的三分之一。越秀的新房网签也有显著增长。其他区域如黄埔、南沙、番禺等也有不错的表现。
关键观点3: 广州楼市未来预测为两极分化，行情企稳。
新盘入市、旧改供应、价格内卷等因素将导致市场分化加剧。新房价格维持稳定，二手房行情跌幅放缓，成交量回升。豪宅产品和刚需产品的鸿沟难以弥合。
文章预览
2025年，不止银行开门红，楼市也开门红。 相较前两年，广州楼市1月新房网签数据有了 亮眼增长。 据阳光家缘网，截至1月19日，全市11区共录得新房网签 4438套，碾压2024年多个月份！ 19天新房网签4438套 这一数据是什么水平？ 2024年1月，广州楼市新房网签仅3412套， 春节月2月则是2314套。 今年1月还没过完，新房网签已经开启狂飙模式。 按照目前趋势，1月新房网签总套数预计在7000-8000套之间，会是 去年同期2倍以上。 要知道， 2024年广州楼市新房网签过7000套的仅有4个月。 今年1月还是春节月，行情本来就会相对冷淡。 受0929新政影响，广州楼市在2024年四季度开启了一波超级回暖的翘尾行情。 1月的新房网签，既有翘尾行情惯性的积累，也有多项楼市政策开闸放水和土拍热潮的刺激。 比如 豪宅税、契税的减免， 绿城、龙湖年底在广州土拍市场出手对
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