保值抗跌的二手房，普遍具备这5个特征

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导语 在这场价值重估的浪潮中，什么样的二手房能穿越周期、成为资产“安全垫”？ 今日免费下载： 2024-2025年上海楼市年报 来源：楼市新观 作者：前哨一号 在这场价值重估的浪潮中，什么样的二手房能穿越周期、成为资产“安全垫”？答案藏在以下五大特征中。 一、地段地段还是地段 李嘉诚的“地段论”在2025年依然奏效。 数据显示，一线城市核心区二手房价格跌幅普遍低于郊区20%-30%，上海内环、深圳南山等区域甚至实现8%-12%的环比回升。地段价值的三重内核决定了抗跌性： 交通枢纽：地铁站1公里内的二手房成交周期较非地铁房缩短30%，租金溢价达15%。 顶级学区：北京海淀、上海徐汇的“老破小”因对 口重点学校，价格较同区域非学区房高40%，且挂牌量同比减少25%。 成熟配套：武汉洪山区二手房成交量连续34个月领跑全市，核心驱动力是 ………………………………