40年产权公寓“变身”住宅，能否解除去化难题？

文章预览

2024.07. 09 本文字数：3903，阅读时长大约6分钟 导读 ：商办类产品去库存刻不容缓，截至今年5月底，全国待售商品房中，属性为办公及商业营业用房的面积总计达到1.95亿平方米。 作者 | 第一财经 马一凡 很多人在买房时都会考虑一个问题：买商办公寓还是买住宅？ 商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品，过去它的优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。 从2017年开始，核心城市陆续出台严厉的政策打压商办公寓的发展，禁止“商改住”，这些措施规范了商办房地产市场，但也加大了商办产品的库存压力。 近日，海南 ………………………………