新地王本月将诞生，来看看近20年杭州“地王”产生史（2006年-2025年）

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好地讯3月16日消息（研究员 徐路加）   2025年 1月24日 ，仅保持3个月的杭州地王（最高楼面价）记录（50717元/㎡，去年10月钱二地块），被 湖墅地块（64834元/㎡） 大幅刷新。而距离上一次新地王诞生（2016年风起潮鸣楼面价45368元/㎡），间隔了8年。 地价之所以短短几个月迭创新高，实质是 长期限价在取消之后产生的价格修复现象 。 长达8年的限价，使杭州新房最高售价控制在7万元/㎡以内，而二手房则由市场定价。去年10月，限价取消，价格双轨制消失。房价地价迅速上升，按照目前杭州高层二手房高端价格区间在每平米10-14万元/㎡之间推算，比原先的7万元/㎡高出45%-100%。 核心地段属性好的地块，按照8-10%的销售利润率倒推，今后，地价水平大约在7-10万元/㎡之间，比此前高端地价在4.5万元/㎡左右，要高出50%-120%。 本月下旬即将出让的滨江核心 ………………………………