房子能买了吗？拐点到了吗？

主要观点总结

文章主要描述了当前房地产市场的现状以及未来的趋势。文章中提到，政策组合发力，一线城市也在逐渐放松调控政策。文章还指出制约房地产市场止跌回稳的因素是收入预期和房价预期。最后，文章给出了三招救地产的建议。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场现状和未来趋势

文章描述了当前房地产市场在政策组合发力下逐渐回暖的迹象，但依然存在库存和居民购买力不足的问题。长期来看，房地产仍有较大发展空间，但需要调整和完善政策。

关键观点2: 制约房地产市场止跌回稳的因素

文章指出，当前制约房地产市场止跌回稳的主要因素是收入预期和房价预期。外部环境变化带来的不利影响增多，国内有效需求不足，经济复苏基础不牢，居民就业收入预期不稳。同时，资产价格下降预期尚未扭转，居民企业资产负债表受损、支付能力减弱。

关键观点3: 三招救地产的建议

文章提出了组建大型住房银行收储、持续降息、全面放开限购三招救地产的建议。这些措施旨在缓解开发商现金流压力，降低居民购房成本，释放刚需和改善型需求，促进房地产市场止跌回稳。

文章预览

文：任泽平团队 在持续的政策刺激下， 11月一二线楼市延续10月回暖迹象。 11月深圳二手住宅网签7125套，创近4年以来新高；上海二手房成交量（含商业）达2.70万套，创44个月新高；北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高 ；新一线城市中的杭州也在时隔19个月后，二手房再度挺近“万套时代”，达1.05万套。 房地产的拐点到了吗？房子能买了吗？ 近期救楼市政策力度空前，11月政策力度再度加码。 9月26日中央会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。10月17日，住建部、财政部等五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。11月，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确契税、土地增值税等多项税收优惠政策，北上广深接 ………………………………