年底挂地狂潮，持续！福元路商圈，时隔2年，挂出1宗住宅地！旁边有湘一、商业

主要观点总结

长沙开福区于12月10日挂牌出售一宗住宅地，地块位于福元路商圈核心，邻近多个商业体和学校，交通便利，且商业氛围浓厚。地块为纯粹居住性质，仅有常规开发要求，后期开发便利。目前该片区新房楼盘短缺，仅有个别楼盘在售。

关键观点总结

关键观点1: 长沙开福区再次挂地出售

具体时间为12月10日，地块位于福元路商圈核心区域。

关键观点2: 地块位置优越

东侧邻东二环，南侧对面为五矿live，有马栏山芒果创智园入驻，西南侧有湘一史家坡学校，西侧在建龙湖开福天街。

关键观点3: 地块为纯粹居住性质

容积率约2.4，挂牌起始价29743万元，起始楼面价约4007元/㎡。

关键观点4: 目前该片区新房楼盘短缺

仅有个别楼盘在售，如万科璞悦湾，精装单价1.3-1.5万。

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临近年底，长沙又一次挂地了！ 12月10日，长沙开福区挂牌1宗住宅地，位置在福元路商圈核心，旁边就是此前卖得超火的轨道万科璞悦湾。位置如下： 这个地块，为纯粹居住性质，容积率约2.4。挂牌起始价29743万元，起始楼面价约4007元/㎡。 该地块，东侧邻东二环，真正的二环内好位置。南侧对面为五矿live，成熟商业体，并有马栏山芒果创智园入驻，西南侧石9年制湘一史家坡学校，且西侧还在建龙湖开福天街，商业氛围浓厚。 该地块，仅有常规开发要求，如 “交房即交证”、如 住宅阳台统一封闭设计 。其他方面没有太多要求，后期开发更便利。 需要注意的是，该地块为福元路商圈时隔2年后首次排第，因此目前该片区新房楼盘短缺，仅有 万科璞悦湾还有部分房源在售，目前精装单价1.3-1.5万。该盘在去年卖得火热，成为2023年长沙楼市爆款。 而0 ………………………………