主要观点总结
本文主要描述了深圳房产市场的最新动态，包括涨价与降价并存、抢房与团建同在的情况。文章提到了深圳一些核心板块和名校学区房的涨幅，以及新房市场的成交情况。同时，也提到了二手房市场的表现和市场情绪的可持续性。最后，文章给出了一些关于购房的建议和关注重点。
关键观点总结
关键观点1: 深圳房产市场概况
文章概述了深圳房产市场的现状，包括涨价与降价并存的情况。一些核心板块和名校学区房的涨幅显著，同时新房市场也有较大波动。
关键观点2: 二手房市场表现
文章提到了深圳二手房市场的表现，数据显示上周全市录得2109套，连续4周单周录得量超2000套，说明市场仍有较大的住房需求。
关键观点3: 市场情绪与可持续性
文章分析了市场情绪的可持续性，指出如果没有强有力的支持政策，当前的成交热度是不可持续的。同时，也提到了一些影响市场走向的因素，包括新房库存、区域购买力、新盘折扣收回等。
关键观点4: 购房建议与关注重点
文章给出了一些购房建议，包括选择核心资产、远离假豪宅、紧抓核心资源等。同时，也强调了购房者在选择时需要关注地段、产业、学区等因素。
文章预览
最近的深圳房产市场，很有意思。 涨价 与降价并存，抢房与团建 同在。 相较新政前的成交价格，现在深圳一些核心板块的楼盘还有部分名校学区房，已经有相当程度的涨幅。 光明刚拿下一个年度日光盘，并成为10月份新房成交的最大赢家之一，这两天又有新楼盘起幺蛾子，引发老业主不满。 听说起因是，开发商私加连廊，制造卖点；也有人说是因为这次推出的新房折扣力度太大。 无论实情怎样，对于不同板块、不同房子来说，所呈现的世界是不一样的。 01 昨天，深圳湾翡翠海岸一套176平双拼豪宅被摆上法拍货架，21人报名，经过219轮厮杀，最终以3606万成交。 该户型景观有遮挡，能去到20万一平， 有点超预期。 二手房方面，整体看也不赖。 深房中协数据显示，上周，深圳全市录得2109套，环比下滑4.5%，但连续4周单周录得量超2000套。 贝壳二手
………………………………
